1070 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 131,5 m² · constr. 2016 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315798346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
33045315798346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 221 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 366 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 256 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 492 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 143 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 366 168 $ Poids 62 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 774 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 639 490 $ Poids 58 % |
| 6 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 169 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +1 651 $ | 131 833 $ Poids 58 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 656 $ Poids 57 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 436 106 $ Poids 56 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 678 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 202 $ Poids 56 % |
| 10 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 841 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 860 $ Poids 55 % |
| 11 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 248 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 032 $ Poids 53 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 898 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 797 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.