1068 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 87,4 m² · constr. 2018 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315798447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
33045315798447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 157 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 489 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 446 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 338 530 $ Poids 88 % |
| 3 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 339 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 310 934 $ Poids 83 % |
| 4 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 65 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 758 $ Poids 81 % |
| 5 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 165 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 029 $ Poids 78 % |
| 7 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 619 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 363 780 $ Poids 78 % |
| 8 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 322 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 379 760 $ Poids 78 % |
| 9 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 632 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 356 441 $ Poids 77 % |
| 10 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 806 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 401 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 64 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 104 $ Poids 70 % |
| 12 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 899 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +4 003 $ | 142 009 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.