1109 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 61,4 m² · constr. 2016 · terrain 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 143 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315798691600000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
33045315798691600000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 24 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 47 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 110 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 012 $ Poids 95 % |
| 3 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 117 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 327 305 $ Poids 92 % |
| 4 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 77 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 510 $ Poids 81 % |
| 5 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 79 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 262 703 $ Poids 75 % |
| 6 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 15 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 690 $ Poids 71 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 75 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +925 $ | 202 597 $ Poids 64 % |
| 8 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 7 m · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −900 $ | 196 827 $ Poids 64 % |
| 9 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 393 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 952 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 342 142 $ Poids 57 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 110 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 221 588 $ Poids 57 % |
| 12 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 383 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 290 931 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.