1111 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 60,3 m² · constr. 2017 · terrain 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315798691600000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
33045315798691600000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 27 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 44 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 111 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 900 $ Poids 95 % |
| 3 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 117 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 162 $ Poids 88 % |
| 4 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 76 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 273 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 77 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 261 722 $ Poids 74 % |
| 6 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 22 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 13 m · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 64 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 76 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 201 862 $ Poids 64 % |
| 9 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 393 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 354 909 $ Poids 57 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 109 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 220 853 $ Poids 57 % |
| 11 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 952 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 341 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 961 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +16 709 $ | 283 699 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.