1117 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 61,2 m² · constr. 2016 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315798691600000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
33045315798691600000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 28 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 43 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 117 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 555 $ Poids 95 % |
| 3 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 122 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 326 792 $ Poids 91 % |
| 4 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 77 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 102 $ Poids 81 % |
| 5 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 75 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 262 300 $ Poids 74 % |
| 6 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 44 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 272 $ Poids 70 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 82 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +925 $ | 202 295 $ Poids 64 % |
| 8 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 36 m · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −900 $ | 196 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 394 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 416 $ Poids 62 % |
| 10 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 953 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 341 661 $ Poids 57 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 110 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 221 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 379 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 290 534 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.