1091 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 61,3 m² · constr. 2017 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315798923800000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
33045315798923800000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 26 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 36 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 65 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 304 184 $ Poids 95 % |
| 3 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 161 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 723 $ Poids 91 % |
| 4 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 44 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 275 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 50 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 263 737 $ Poids 75 % |
| 6 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 44 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 781 $ Poids 71 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 33 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 203 371 $ Poids 64 % |
| 8 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 44 m · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 578 $ Poids 64 % |
| 9 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 349 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 357 473 $ Poids 64 % |
| 10 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 907 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 343 427 $ Poids 59 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 72 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 222 362 $ Poids 57 % |
| 12 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 343 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 292 182 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.