Route Rousseau · Saint-Agapit
Valeur estimée
235 300 $
Autre · terrain 93 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 992,5 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 41 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315846158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
33045315846158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 17 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 957 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 44 % |
| 2 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 997 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 44 % |
| 3 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 44 % |
| 4 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 44 % |
| 5 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 956 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 068 $ Poids 43 % |
| 6 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 997 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 43 % |
| 7 | 1111, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 43 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 42 % |
| 9 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 971 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 42 % |
| 10 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 42 % |
| 11 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 41 % |
| 12 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.