Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
337 900 $
Autre · 6 924 $/m² · 48,8 m² · constr. 1980 · terrain 413 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 366,5 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315859864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
33045315859864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 53 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 835 $ Poids 19 % |
| 2 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 660 $ Poids 18 % |
| 3 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 222 587 $ Poids 16 % |
| 4 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 921 $ Poids 14 % |
| 5 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 210 148 $ Poids 14 % |
| 6 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 959 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 221 018 $ Poids 13 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 164 161 $ Poids 13 % |
| 8 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 610 $ Poids 12 % |
| 9 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 227 376 $ Poids 12 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 182 227 $ Poids 11 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 263 209 $ Poids 8 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 524 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.