266 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 133 m² · constr. 1977 · terrain 2 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315934044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
33045315934044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 723 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 397 965 $ Poids 33 % |
| 2 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 532 $ Poids 29 % |
| 3 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 717 $ Poids 24 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 447 $ Poids 24 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 506 $ Poids 23 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 035 $ Poids 20 % |
| 7 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 973 $ Poids 18 % |
| 8 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 119 933 $ Poids 17 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 252 $ Poids 17 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 237 130 $ Poids 16 % |
| 11 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 071 $ Poids 15 % |
| 12 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 598 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.