260 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 179,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315934378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
33045315934378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 5 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 223 $ Poids 77 % |
| 2 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 662 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 998 $ Poids 67 % |
| 3 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 100 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 768 $ Poids 65 % |
| 4 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 672 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 465 594 $ Poids 47 % |
| 5 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 243 029 $ Poids 23 % |
| 6 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 465 $ Poids 23 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 276 919 $ Poids 13 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 527 506 $ Poids 12 % |
| 9 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 416 208 $ Poids 7 % |
| 10 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 456 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.