250 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 156,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315945224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
33045315945224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 41 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 563 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 515 $ Poids 67 % |
| 2 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 581 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 431 275 $ Poids 63 % |
| 3 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 2 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 288 $ Poids 60 % |
| 4 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 100 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 408 613 $ Poids 52 % |
| 5 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 256 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 129 $ Poids 21 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 885 $ Poids 19 % |
| 8 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 262 845 $ Poids 15 % |
| 9 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 432 865 $ Poids 14 % |
| 10 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 487 459 $ Poids 12 % |
| 11 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 048 $ Poids 11 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 691 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.