238 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 195 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315946745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
33045315946745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 57 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 393 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 741 $ Poids 82 % |
| 2 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 501 $ Poids 71 % |
| 3 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 817 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 280 921 $ Poids 55 % |
| 4 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 359 $ Poids 34 % |
| 5 | 1231, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 895 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 479 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 367 541 $ Poids 21 % |
| 6 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 101 $ Poids 21 % |
| 7 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 242 $ Poids 21 % |
| 8 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 967 $ Poids 20 % |
| 9 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 308 746 $ Poids 19 % |
| 10 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 455 376 $ Poids 18 % |
| 11 | 1183, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 132 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 819 $ Poids 17 % |
| 12 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 394 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.