230 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315957303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
33045315957303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 58 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 298 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 670 $ Poids 91 % |
| 2 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 343 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 786 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 287 544 $ Poids 64 % |
| 4 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 908 $ Poids 31 % |
| 5 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 226 078 $ Poids 29 % |
| 6 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 269 148 $ Poids 23 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 441 $ Poids 22 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 223 899 $ Poids 21 % |
| 9 | 1231, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 895 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 479 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 373 188 $ Poids 20 % |
| 10 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 099 $ Poids 19 % |
| 11 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 163 $ Poids 19 % |
| 12 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 707 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.