956 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 101,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315978839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
33045315978839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 72 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 4 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 120 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 328 $ Poids 87 % |
| 3 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 245 887 $ Poids 44 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 473 450 $ Poids 29 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 99 201 $ Poids 24 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 318 320 $ Poids 22 % |
| 8 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 292 114 $ Poids 22 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 263 513 $ Poids 21 % |
| 10 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 439 441 $ Poids 21 % |
| 11 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 365 $ Poids 20 % |
| 12 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 298 593 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.