966 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 225,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315987409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
33045315987409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 817 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 544 920 $ Poids 66 % |
| 2 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 577 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 478 802 $ Poids 35 % |
| 3 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 99 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +81 135 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 665 486 $ Poids 32 % |
| 4 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 477 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 964 $ Poids 24 % |
| 5 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 191 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +96 902 $ · Ajust. âge −6 831 $ | 569 480 $ Poids 17 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +67 570 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 557 754 $ Poids 12 % |
| 7 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 307 940 $ Poids 10 % |
| 8 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 275 $ Poids 9 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +57 016 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 318 174 $ Poids 6 % |
| 10 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 761 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 687 861 $ Poids 4 % |
| 11 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 360 518 $ Poids 4 % |
| 12 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.