958 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 102,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315988037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
33045315988037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 80 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 28 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 490 602 $ Poids 99 % |
| 2 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 91 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 442 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 246 758 $ Poids 45 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 472 801 $ Poids 31 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 99 513 $ Poids 25 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 776 $ Poids 22 % |
| 8 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 318 286 $ Poids 22 % |
| 9 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 240 $ Poids 22 % |
| 10 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 292 082 $ Poids 21 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 263 486 $ Poids 21 % |
| 12 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 298 562 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.