962 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 109,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315988462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
33045315988462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 85 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 89 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 508 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 555 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 145 $ Poids 85 % |
| 3 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 31 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 457 759 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 254 814 $ Poids 42 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 487 615 $ Poids 39 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 131 $ Poids 32 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 102 403 $ Poids 30 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 329 $ Poids 23 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 555 476 $ Poids 20 % |
| 10 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +4 402 $ | 123 621 $ Poids 20 % |
| 11 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 462 159 $ Poids 18 % |
| 12 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 546 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.