959 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 169,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315988788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
33045315988788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 87 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 13 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 231 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 450 021 $ Poids 67 % |
| 3 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 576 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 836 $ Poids 59 % |
| 4 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 676 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 421 837 $ Poids 59 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 820 $ Poids 30 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 272 445 $ Poids 29 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 281 726 $ Poids 18 % |
| 8 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 426 068 $ Poids 16 % |
| 9 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 271 341 $ Poids 15 % |
| 10 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 725 $ Poids 13 % |
| 11 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 489 843 $ Poids 12 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 471 091 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.