204 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 42,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 75 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315989459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
33045315989459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 25 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-07-06 · 312 m · Vendu 468 011 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 011 $ Poids 66 % |
| 2 | 1165A, rue Principale, Saint-Agapit 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +38 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 962 $ Poids 3 % |
| 3 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 209 679 $ Poids 1 % |
| 4 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 231 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −49 310 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 253 418 $ Poids 1 % |
| 6 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 197 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 210 561 $ Poids 1 % |
| 9 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 198 261 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 155 259 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 173 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 215 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.