957 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 203 m² · constr. 2023 · terrain 3 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 285 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315989483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
33045315989483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 90 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 53 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 466 $ Poids 55 % |
| 2 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 671 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 456 321 $ Poids 51 % |
| 3 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 888 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 522 458 $ Poids 51 % |
| 4 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 571 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 733 $ Poids 39 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 530 945 $ Poids 18 % |
| 6 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 293 496 $ Poids 12 % |
| 7 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 076 $ Poids 10 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 653 485 $ Poids 6 % |
| 9 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 203 498 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.