978 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 108,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315996339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
33045315996339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 244 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 127 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 457 397 $ Poids 82 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 487 462 $ Poids 46 % |
| 5 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 253 507 $ Poids 44 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 127 $ Poids 37 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 101 935 $ Poids 36 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 018 $ Poids 30 % |
| 9 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +4 952 $ | 123 567 $ Poids 25 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +46 218 $ | 555 412 $ Poids 24 % |
| 11 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 462 159 $ Poids 22 % |
| 12 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2024-03-01 · 411 m · Vendu 185 000 $ (1 742 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 592 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.