980 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 224,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 430 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315996735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
33045315996735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 94 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 642 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 543 904 $ Poids 74 % |
| 2 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 638 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 477 784 $ Poids 34 % |
| 3 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 231 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 664 037 $ Poids 32 % |
| 4 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 547 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 230 $ Poids 24 % |
| 5 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 36 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +95 460 $ · Ajust. âge −6 831 $ | 568 038 $ Poids 18 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 556 541 $ Poids 15 % |
| 7 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 307 286 $ Poids 13 % |
| 8 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 869 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 863 $ Poids 11 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 317 400 $ Poids 8 % |
| 10 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 253 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 543 128 $ Poids 8 % |
| 11 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 078 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 686 178 $ Poids 6 % |
| 12 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +63 118 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 360 136 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.