965 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 116,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315997958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
33045315997958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 83 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 415 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 582 $ Poids 82 % |
| 2 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 238 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 494 472 $ Poids 75 % |
| 3 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 130 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 446 022 $ Poids 68 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 426 $ Poids 44 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 816 $ Poids 41 % |
| 6 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 261 781 $ Poids 41 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 102 753 $ Poids 35 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 539 603 $ Poids 26 % |
| 9 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 326 $ Poids 25 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 446 825 $ Poids 23 % |
| 11 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −2 201 $ | 120 237 $ Poids 21 % |
| 12 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 452 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.