961 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 90,5 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315998094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
33045315998094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
326 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 30 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 133 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 335 $ Poids 77 % |
| 2 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 58 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 271 $ Poids 67 % |
| 3 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 264 234 $ Poids 54 % |
| 4 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 743 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 427 $ Poids 50 % |
| 5 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 259 190 $ Poids 41 % |
| 6 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 838 $ Poids 40 % |
| 7 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 207 391 $ Poids 39 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 216 299 $ Poids 38 % |
| 9 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 980 $ Poids 38 % |
| 10 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 243 524 $ Poids 37 % |
| 11 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 050 $ Poids 35 % |
| 12 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 759 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.