963 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 89,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 182 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315998522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
33045315998522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 71 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 180 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 901 $ Poids 74 % |
| 2 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 87 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 065 $ Poids 65 % |
| 3 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 043 $ Poids 53 % |
| 4 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 695 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 345 154 $ Poids 53 % |
| 5 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 271 820 $ Poids 44 % |
| 6 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 249 623 $ Poids 43 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 228 019 $ Poids 41 % |
| 8 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 256 785 $ Poids 40 % |
| 9 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 255 693 $ Poids 40 % |
| 10 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 233 258 $ Poids 39 % |
| 11 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 299 795 $ Poids 38 % |
| 12 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 250 718 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.