959 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 152,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315999404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
33045315999404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 85 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 88 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 498 760 $ Poids 70 % |
| 2 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 271 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 425 795 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 649 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 498 $ Poids 45 % |
| 4 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 749 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 404 747 $ Poids 35 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +15 257 $ | 253 563 $ Poids 34 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 465 330 $ Poids 24 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 833 $ Poids 24 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 383 660 $ Poids 23 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 261 124 $ Poids 21 % |
| 10 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 802 $ Poids 19 % |
| 11 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 892 $ Poids 14 % |
| 12 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 364 558 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.