101 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316034940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
33045316034940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
369 400 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-07-06 · 650 m · Vendu 468 011 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 011 $ Poids 57 % |
| 2 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 57 % |
| 3 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 708 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 48 % |
| 4 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 757 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 47 % |
| 5 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 920 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 223 $ Poids 37 % |
| 6 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 932 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 409 $ Poids 35 % |
| 7 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 856 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 34 % |
| 8 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 34 % |
| 9 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 21 % |
| 10 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 21 % |
| 11 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 9 % |
| 12 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.