Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
432 300 $
Autre · 2 078 $/m² · 208 m² · terrain 422 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 482,2 m²
Frontage
219,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 221 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316083571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
33045316083571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 83 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 421 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 710 $ Poids 45 % |
| 2 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 640 $ Poids 41 % |
| 3 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 903 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 807 $ Poids 40 % |
| 4 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 812 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 405 $ Poids 30 % |
| 5 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 291 $ Poids 13 % |
| 6 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 907 $ Poids 13 % |
| 7 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 11 % |
| 8 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 910 $ Poids 10 % |
| 9 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 360 $ Poids 8 % |
| 10 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 665 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.