47 Avenue Gourdeau · Saint-Agapit
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 123,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325449316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
33045325449316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 85 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 145 $ Poids 31 % |
| 2 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 738 $ Poids 17 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 620 591 $ Poids 5 % |
| 4 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 746 $ Poids 4 % |
| 5 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 219 736 $ Poids 4 % |
| 6 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −3 866 $ | 454 369 $ Poids 3 % |
| 7 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 414 873 $ Poids 2 % |
| 8 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 954 $ Poids 2 % |
| 9 | 1015, Avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 421 000 $ (4 087 $/m²) 103 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 535 841 $ Poids 2 % |
| 10 | 1009, avenue Roger, Saint-Agapit 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 528 459 $ Poids 2 % |
| 11 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 148 $ Poids 2 % |
| 12 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 477 684 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.