Avenue Plante · Saint-Agapit
Valeur estimée
201 100 $
Autre · 2 660 $/m² · 75,6 m² · constr. 2000 · terrain 223 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 281,8 m²
Frontage
199,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 111 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325457141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
33045325457141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 11 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 191 $ Poids 30 % |
| 2 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 666 $ Poids 3 % |
| 3 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 412 990 $ Poids 2 % |
| 4 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 302 793 $ Poids 2 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 309 023 $ Poids 2 % |
| 6 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 325 882 $ Poids 2 % |
| 7 | 1035, avenue Boucher, Saint-Agapit 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 291 289 $ Poids 2 % |
| 8 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 329 764 $ Poids 2 % |
| 9 | 1012, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 346 000 $ (4 256 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 341 682 $ Poids 2 % |
| 10 | 1025, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 291 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 1125, rue Bélanger, Saint-Agapit 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 363 533 $ Poids 1 % |
| 12 | 1005, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 108 352 $ (1 351 $/m²) 80,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 264 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −6 501 $ | 119 008 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.