55 Avenue Gourdeau · Saint-Agapit
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 55 m² · constr. 2012 · terrain 2 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 120 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325457999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
33045325457999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 25 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-11-13 · 2 m · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 44 % |
| 2 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 053 $ Poids 1 % |
| 3 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 304 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 282 795 $ Poids 1 % |
| 5 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 256 466 $ Poids 1 % |
| 6 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 244 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 183 675 $ Poids 1 % |
| 8 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 261 121 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 189 240 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 208 231 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 320 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.