67 Avenue Gourdeau · Saint-Agapit
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 184,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325485364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
33045325485364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 94 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 619 714 $ Poids 1 % |
| 2 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 415 $ Poids 1 % |
| 3 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 100 $ Poids 1 % |
| 4 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 281 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 765 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 132 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 326 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 508 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 286 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 490 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.