66 Avenue Gourdeau · Saint-Agapit
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 89 m² · constr. 1978 · terrain 2 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325495204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
33045325495204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-11 · 59 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 227 560 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 146 233 $ Poids 27 % |
| 3 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 424 501 $ Poids 2 % |
| 4 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 759 $ Poids 1 % |
| 5 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 171 053 $ Poids 1 % |
| 7 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 323 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 877 $ Poids 1 % |
| 9 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 125 871 $ Poids 1 % |
| 10 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 1012, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 346 000 $ (4 256 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 356 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 249, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 311 202 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.