27 Avenue Gourdeau · Saint-Agapit
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 80,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 123 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325513080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
33045325513080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 25 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 581 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 139 770 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 218 618 $ Poids 14 % |
| 3 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 403 085 $ Poids 10 % |
| 4 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 683 $ Poids 10 % |
| 5 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 929 $ Poids 8 % |
| 6 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 305 065 $ Poids 8 % |
| 7 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 018 $ Poids 7 % |
| 8 | 1012, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (4 256 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 337 631 $ Poids 6 % |
| 9 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 424 $ Poids 6 % |
| 10 | 1125, rue Bélanger, Saint-Agapit 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 050 $ Poids 6 % |
| 11 | 1035, avenue Boucher, Saint-Agapit 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 945 $ Poids 5 % |
| 12 | 1025, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 376 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.