33 Avenue Grenier · Saint-Agapit
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 159,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325532216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
33045325532216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 64 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 911 $ Poids 5 % |
| 2 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 492 844 $ Poids 5 % |
| 3 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 383 $ Poids 4 % |
| 4 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 264 936 $ Poids 3 % |
| 5 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 395 296 $ Poids 2 % |
| 6 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 363 090 $ Poids 2 % |
| 7 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 73 602 $ Poids 2 % |
| 8 | 1240, avenue Saint-Pierre, Saint-Agapit 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 496 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 435 025 $ Poids 2 % |
| 9 | 1007, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 98 298 $ (760 $/m²) 129,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 831 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 119 656 $ Poids 2 % |
| 10 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 356 367 $ Poids 1 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 660 $ Poids 1 % |
| 12 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 377 108 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.