37 Avenue Grenier · Saint-Agapit
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 60,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325541027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
33045325541027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 39 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-11-13 · 435 m · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 116 $ Poids 36 % |
| 2 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 431 $ Poids 4 % |
| 3 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 722 $ Poids 4 % |
| 4 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 785 $ Poids 3 % |
| 5 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 246 639 $ Poids 3 % |
| 6 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 233 921 $ Poids 3 % |
| 7 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 252 029 $ Poids 3 % |
| 8 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 533 $ Poids 3 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 181 966 $ Poids 2 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 200 032 $ Poids 2 % |
| 11 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 878 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 774 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.