3e Rang O · Saint-Agapit
Valeur estimée
156 600 $
Terrain · constr. 1960 · terrain 57 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 753,2 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 25 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325594169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
33045325594169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 4 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 248 760 $ Poids 33 % |
| 2 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 134 166 $ Poids 29 % |
| 3 | 55, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-11-13 · 771 m · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 916 $ Poids 24 % |
| 4 | 46, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-16 · 670 m · Vendu 127 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 622 $ Poids 24 % |
| 5 | 29, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-09-25 · 799 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 21 % |
| 6 | 68, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-11 · 989 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 215 032 $ Poids 18 % |
| 7 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 438 $ Poids 11 % |
| 8 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 185 520 $ Poids 11 % |
| 9 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 10 % |
| 10 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 418 904 $ Poids 10 % |
| 11 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 8 % |
| 12 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 307 549 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.