2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
219 200 $
Autre · 1 503 $/m² · 145,8 m² · constr. 2006 · terrain 41 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 890,7 m²
Frontage
772,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 34 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325607283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
33045325607283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 14 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 368 036 $ Poids 41 % |
| 2 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 439 059 $ Poids 36 % |
| 3 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 603 $ Poids 35 % |
| 4 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 509 468 $ Poids 34 % |
| 5 | 1223, rue Normand, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (1 927 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 073 $ Poids 33 % |
| 6 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 496 850 $ Poids 30 % |
| 7 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 592 $ Poids 29 % |
| 8 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 79 136 $ Poids 27 % |
| 9 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 900 m · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −23 193 $ | 468 949 $ Poids 26 % |
| 10 | 1240, avenue Saint-Pierre, Saint-Agapit 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 496 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 461 799 $ Poids 21 % |
| 11 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 353 889 $ Poids 21 % |
| 12 | 1037, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 124 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 454 420 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.