1301 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 250 m² · constr. 2013 · terrain 5 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325705288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
33045325705288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 158 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +95 433 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 645 252 $ Poids 30 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 334 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 324 213 $ Poids 26 % |
| 3 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 558 753 $ Poids 19 % |
| 4 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 723 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 659 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 704 469 $ Poids 14 % |
| 5 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 721 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 402 773 $ Poids 6 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +97 776 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 587 960 $ Poids 5 % |
| 7 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +71 308 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 504 131 $ Poids 4 % |
| 8 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 319 840 $ Poids 3 % |
| 9 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 544 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +58 608 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 251 $ Poids 2 % |
| 11 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 952 $ Poids 2 % |
| 12 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +113 846 $ · Ajust. âge −27 323 $ | 565 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.