1294-1298 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 204,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325707329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
33045325707329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 86 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 182 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 294 346 $ Poids 74 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 670 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 762 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 568 562 $ Poids 48 % |
| 4 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 431 979 $ Poids 24 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 450 322 $ Poids 21 % |
| 6 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 457 643 $ Poids 14 % |
| 7 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 688 $ Poids 9 % |
| 8 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 350 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.