1089 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 61,3 m² · constr. 2014 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325708307100000012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
33045325708307100000012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 26 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 33 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 50 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 299 984 $ Poids 95 % |
| 3 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 194 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 323 698 $ Poids 91 % |
| 4 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 9 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 271 807 $ Poids 81 % |
| 5 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 0 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 84 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 276 882 $ Poids 70 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 29 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −925 $ | 200 596 $ Poids 64 % |
| 8 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 319 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 352 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 1107, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-05-01 · 81 m · Vendu 180 000 $ (2 985 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 194 878 $ Poids 64 % |
| 10 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 878 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 338 852 $ Poids 61 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-02-28 · 35 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 587 $ Poids 57 % |
| 12 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 305 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 287 832 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.