1065 Avenue Dutil · Saint-Agapit
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 81,6 m² · constr. 2012 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325708749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
33045325708749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 44 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 459 058 $ Poids 99 % |
| 2 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 326 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 724 $ Poids 94 % |
| 3 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 192 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 356 517 $ Poids 94 % |
| 4 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 247 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 355 $ Poids 89 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 503 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 663 $ Poids 89 % |
| 6 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 518 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 770 $ Poids 88 % |
| 7 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 38 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 077 $ Poids 84 % |
| 8 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 555 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 362 461 $ Poids 81 % |
| 9 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 237 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 301 960 $ Poids 80 % |
| 10 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 337 214 $ Poids 79 % |
| 11 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 710 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 364 747 $ Poids 78 % |
| 12 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 676 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 382 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.