1288 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 115,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325708834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
33045325708834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 69 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 231 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 168 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 600 $ Poids 95 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 118 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 340 382 $ Poids 89 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 142 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 110 981 $ Poids 88 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 635 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 684 $ Poids 81 % |
| 6 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 130 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 888 $ Poids 77 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 546 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 195 826 $ Poids 73 % |
| 8 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 913 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 874 $ Poids 66 % |
| 9 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 143 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 176 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 305 142 $ Poids 65 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 762 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 375 214 $ Poids 60 % |
| 12 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 554 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 892 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.