1056 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 91,2 m² · constr. 2016 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325709012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
33045325709012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 61 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 90 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 423 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 372 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 342 641 $ Poids 83 % |
| 4 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 132 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 332 215 $ Poids 78 % |
| 5 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 261 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 314 445 $ Poids 77 % |
| 6 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 143 m · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 727 $ Poids 76 % |
| 7 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 104 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 173 $ Poids 74 % |
| 8 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 757 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 405 430 $ Poids 72 % |
| 9 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 588 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 368 276 $ Poids 71 % |
| 10 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 603 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 360 853 $ Poids 70 % |
| 11 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 851 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 143 539 $ Poids 69 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 256 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 384 757 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.