1044 Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 109,4 m² · constr. 2013 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325709598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
33045325709598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 52 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 253 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 0 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 275 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 384 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 100 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 443 184 $ Poids 85 % |
| 5 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 661 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 203 162 $ Poids 77 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 742 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 773 $ Poids 73 % |
| 7 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 26 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 540 $ Poids 73 % |
| 8 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 814 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 014 $ Poids 71 % |
| 9 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 80 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 386 128 $ Poids 70 % |
| 10 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 357 474 $ Poids 62 % |
| 11 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 981 $ Poids 58 % |
| 12 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 308 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.