276 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 170,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 299 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325712196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
33045325712196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 523 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 550 762 $ Poids 81 % |
| 2 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 799 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 590 033 $ Poids 74 % |
| 3 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 638 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 272 125 $ Poids 74 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 717 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 848 $ Poids 52 % |
| 5 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 624 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 406 463 $ Poids 31 % |
| 6 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 311 954 $ Poids 24 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 450 $ Poids 23 % |
| 8 | 1240, avenue Saint-Pierre, Saint-Agapit 2024-10-04 · 687 m · Vendu 349 000 $ (2 496 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 492 380 $ Poids 20 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 275 722 $ Poids 19 % |
| 10 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 491 276 $ Poids 19 % |
| 11 | 1076, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-08-26 · 610 m · Vendu 305 500 $ (2 177 $/m²) 140,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 731 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 401 948 $ Poids 19 % |
| 12 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 648 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.