274 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 276,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 355 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325713154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
33045325713154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 454 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 683 719 $ Poids 14 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 565 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 337 676 $ Poids 12 % |
| 3 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 589 871 $ Poids 8 % |
| 4 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 751 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 710 930 $ Poids 6 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 159 836 $ Poids 3 % |
| 6 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 927 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 178 895 $ Poids 3 % |
| 7 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 984 m · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 139 530 $ Poids 2 % |
| 8 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 984 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 182 462 $ Poids 2 % |
| 9 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 592 934 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 524 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 136 951 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.