270 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 123 m² · constr. 2010 · terrain 4 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325713810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
33045325713810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 90 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 456 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 601 678 $ Poids 83 % |
| 2 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 401 663 $ Poids 80 % |
| 3 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 684 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 462 350 $ Poids 80 % |
| 4 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 713 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 345 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 439 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 804 $ Poids 67 % |
| 6 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 410 462 $ Poids 66 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 375 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 213 063 $ Poids 63 % |
| 8 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 684 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −1 651 $ | 124 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 670 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 345 217 $ Poids 61 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 994 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 001 $ Poids 51 % |
| 11 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 891 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 611 $ Poids 51 % |
| 12 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 368 m · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −15 462 $ | 441 539 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.