1298 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 128,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325715791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33045325715791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 78 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 481 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 467 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 512 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 348 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 432 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 406 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 422 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 609 036 $ Poids 76 % |
| 5 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 414 969 $ Poids 66 % |
| 6 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 474 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 349 238 $ Poids 61 % |
| 7 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 236 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 429 $ Poids 59 % |
| 8 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 486 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −2 751 $ | 125 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 711 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 215 $ Poids 57 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 843 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 889 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 890 $ Poids 53 % |
| 12 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 322 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −11 834 $ | 216 102 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.