1285 Rang Pointes · Saint-Agapit
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 74,7 m² · constr. 2014 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325717098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
33045325717098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 227 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 344 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 469 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 349 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 337 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 386 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 274 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 292 460 $ Poids 83 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 433 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 330 750 $ Poids 80 % |
| 6 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 147 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 444 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 446 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 324 066 $ Poids 80 % |
| 8 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 302 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 314 449 $ Poids 80 % |
| 9 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 377 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 307 640 $ Poids 76 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 239 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 358 018 $ Poids 75 % |
| 11 | 1279, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-07-17 · 38 m · Vendu 253 000 $ (3 405 $/m²) 74,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 263 234 $ Poids 73 % |
| 12 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 661 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 352 957 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.